나이스옥션 법원경매 포항 2025타경486 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 440 전 경매
경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 440 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경486(포항지원 경매5계). 감정가 64,155,330원, 최저가 44,909,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 486 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 440
용도
토지
매각기일
2026.11.09
관할법원
포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한
(접함)준보전산지, 비행안전제2구역(전술), 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
1,961㎡ (593.20평)
금액
감정가
64,155,330원
최저가
44,909,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,490,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
64,155,330원
유찰
2차
2026.11.09
44,909,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.12.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 인주리 소재 "인주교차로" 북서 측 근거리에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1), 2) : 본건 인근까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형 토지로서, 대체로 북하향 완경사지이며, 전(휴경지)로 이용중임. 기호 2) : 부정형 토지로서, 일부 평탄하나, 대체로 북하향 완경사지이며, 전(휴경지)로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 기타 참고사항 없 음.
물건 비고
일괄매각. 특별매각조건(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
지적도상 맹지.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금몰수).
