나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11388 [1] 경상북도 김천시 문당동 143-33 답 경매
경상북도 김천시 문당동 143-33 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11388(김천지원 경매4계). 감정가 448,500,000원, 최저가 313,950,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 11388 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 김천시 문당동 143-33 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.08.05 |
| 관할법원 | 김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094) |
| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 1,950㎡ (589.88평) |
|---|
금액
| 감정가 | 448,500,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 313,950,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 31,395,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.08 | 448,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.05 | 313,950,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 이석감정 · 평가일 2025.09.24
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 '문당지' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농촌주택 등으로 형성된 근교농경지대임.
- 교통상황
- 본건까지 소형차량 통행 가능하며 시가지근교로서 제반교통사정 무난함.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 '전'으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남측 및 북측으로 폭약 2-4미터의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 토지의 북측 경계부분으로 도로가 지나고 있어 본건토지의 일부가 도로에 포함되는지 여부는 정확한 측량을 요합니다.
물건 비고
을구 4번 지상권설정등기가 있으나, 지상권자인 신청채권자가 2025.9.9.자 말소동의서를 제출함
AI 물건분석
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