나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11382 [1] 경상북도 김천시 남면 봉천리 1816-94 과수원 경매

경상북도 김천시 남면 봉천리 1816-94 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11382(김천지원 경매4계). 감정가 1,528,155,000원, 최저가 748,796,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11382 [1]
소재지	경상북도 김천시 남면 봉천리 1816-94
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	5,290㎡ (1,600.23평)

금액

감정가	1,528,155,000원
최저가	748,796,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	74,879,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.05	1,528,155,000원	유찰
2차	2026.09.02	1,069,709,000원	유찰
3차	2026.10.07	748,796,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 ‘용밭리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반 농촌지대로서, 농가주택, 전원주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있고, 펜션, 숙박시설, 근린생활시설 등이 간헐적으로 입지하여 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 서측 하향의 완경사지대에 위치한 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성된 전으로서 휴경상태임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약6~8m 가량의 포장도로와 접하고, 기호(2)토지는 서측으로 폭 약3m의 제방도 로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))에 속하고, 기호(2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))에 속함.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(1,3)토지는 공부상 지목이 &apos;과수원&apos;이나, 실제 현황 &apos;전&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 현황'전'임