경상북도 김천시 남면 운곡리 73 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11367(김천지원 경매4계). 감정가 638,497,000원, 최저가 312,864,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11367 [1]
소재지
경상북도 김천시 남면 운곡리 73
용도
토지
매각기일
2026.10.07
관할법원
김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
5,859㎡ (1,772.35평)
금액
감정가
638,497,000원
최저가
312,864,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
31,286,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.05
638,497,000원
유찰
2차
2026.09.02
446,948,000원
유찰
3차
2026.10.07
312,864,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이석 · 평가일 2025.09.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 운곡리 소재 '김천남면우체국' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 지방도 주변의 농경지대로서 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며 지방도와 인근하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1-3): 북향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 계단식으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며 휴경지임. 기호(4): 북향의 완만한 경사지로서 휴경지이며 서측일부는 현황이 '도로'임. 기호(5): 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 대부분이 '도로' 및 경사지의'법면'임.
인접 도로상태
기호(1-4): 지적도상 기호(1)토지 북동측으로 도로가 있으며 기호(2,3,4)토지는 맹지이나 실제로는 기호(2,3,4) 토지의 서측 경계부분 일부를 포함하여 폭약 2-3미터의 도로가 북측의 지방도와 연결됨.. 기호(5): 본건토지 상당부분이 도로로서 북측으로 왕복 2차선의 지방도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(2,3) 토지의 서측경계부분 일부가 도로에 포함 되는것으로 보이며,기호(4) 토지의 남서측일부에 도로가 지나고 있고 기호(5)토지는 현황 &apos;도로&apos; 및 법면 경사지 로 조사되나 정확한경계는 별도의 측량을 요합니다.
물건 비고
목록5-지분매각, 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 토지의 일부가 도로로 사용중임.
