나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12355 [1] 충청남도 아산시 염치읍 방현리 538 대지 경매
충청남도 아산시 염치읍 방현리 538 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12355(천안지원 경매5계). 감정가 50,757,740원, 최저가 35,530,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12355 [1]
소재지
충청남도 아산시 염치읍 방현리 538
용도
토지
매각기일
2026.08.05
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
850㎡ (257.13평)
금액
감정가
50,757,740원
최저가
35,530,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,553,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.17
50,757,740원
유찰
2차
2026.08.05
35,530,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 충남감정 · 평가일 2025.10.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 염치읍 방현리 소재 '방현2리 마을회관' 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 '주거나지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 2m 내외의 진입로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
물건 비고
1. 지분매각.
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
