나이스옥션 법원경매 천안 2025타경700 [1] 충청남도 천안시 동남구 청당동 458 천안청수한양수자인 408동 13층1301호 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 청수4로 11 청수한양수자인, 408동 13층1301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경700(천안지원 경매5계). 감정가 341,000,000원, 최저가 341,000,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 700 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 청당동 458 천안청수한양수자인 408동 13층1301호
도로명주소충청남도 천안시 동남구 청수4로 11 청수한양수자인, 408동 13층1301호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)완충녹지, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
충청남도 천안시 동남구 청당동 458 천안청수한양수자인 408동 13층1301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.89㎡ (14.79평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가341,000,000원
최저가341,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금34,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 341,000,000원 매각
신건 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: ES감정 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '천안가온초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 상업지구, 관공서 등으로 형성되어 있는 청수행정 타운이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브,경사지붕 24층으로 (사용승인일: 2011.01.29) 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 마루, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(지역), 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선 시내 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청수지구), 대로3류 (폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-557, 특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-558, 특수도로)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안가온초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안청당초등학교 (상대정화구역)), 중점경관관리구역.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.