나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12353 [1] 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 OOOO 답 경매

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12353(천안지원 경매4계). 감정가 1,075,214,000원, 최저가 526,855,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12353 [1]
소재지	충청남도 아산시 음봉면 송촌리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.04.13
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역

면적

토지면적	4,842㎡ (1,464.71평)

금액

감정가	1,075,214,000원
최저가	526,855,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	52,685,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	1,075,214,000원	유찰
2차	2026.03.09	752,650,000원	유찰
3차	2026.04.13	526,855,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 충남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건 기호(1~7)은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 &apos;동암저수지&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건 기호(1~7)까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 평지로서, &apos;답(휴경지)&apos;로 이용 중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, &apos;답(휴경지)&apos;로 이용 중입니다. 기호(3): 부정형의 평지로서, &apos;답(휴경지)&apos;로 이용 중입니다. 기호(4): 부정형의 평지로서, &apos;답(휴경지)&apos;로 이용 중입니다. 기호(5): 부정형의 평지로서, &apos;답(휴경지)&apos;로 이용 중입니다. 기호(6): 부정형의 평지로서, &apos;답(휴경지)&apos;로 이용 중입니다. 기호(7): 부정형의 평지로서, &apos;도로&apos;로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2,3,4,6): 지적도상 &apos;맹지&apos;입니다. 기호(5): 북동측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(7): 대상물건이 &apos;도로&apos;입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~7): 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건: ■ 대상물건 기호(5) 지상에 별지 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 제시외 물건 기호㉠이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	34%	392,325,352원
최근 6개월	33건	40%	731,439,762원
최근 12개월	52건	45%	916,610,523원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 물건은 평가 및 매각에서 제외(감정평가서상 ㉠).
3. 목록 1~6 토지: 지목상 '답'이나 현황은 '휴경지'임.
4. 목록 1~6 토지: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).