나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503399 [1] 대전광역시 서구 가수원동 762 은아아파트3단지 303동 11층1104호 아파트 경매

대전광역시 서구 가수원로 106 은아아파트3단지, 303동 11층1104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503399(대전지방법원 경매11계). 감정가 252,000,000원, 최저가 176,400,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503399 [1]
소재지	대전광역시 서구 가수원동 762 은아아파트3단지 303동 11층1104호
도로명주소	대전광역시 서구 가수원로 106 은아아파트3단지, 303동 11층1104호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.28
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 택지개발지구기타, 사업지역기타, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 중점경관관리구역, (접함)택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

대전광역시 서구 가수원동 762 은아아파트3단지 303동 11층1104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.01㎡ (10.29평)
건물면적	82.26㎡ (24.88평)

금액

감정가	252,000,000원
최저가	176,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,640,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	252,000,000원	유찰
2차	2026.05.28	176,400,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.30)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 &quot;가수원초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설이 혼재하는 기존주거 지역으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 제11층 제1104호로서, (사용승인일: 1990.11.10) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지는 광대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.