나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503394 [1] 세종특별자치시 부강면 부강리 OOOOO 대지 경매

세종특별자치시 부강면 부강리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503394(대전지방법원 경매7계). 감정가 724,850,000원, 최저가 355,176,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503394 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 부강리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.04.07
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	545㎡ (164.86평)

금액

감정가	724,850,000원
최저가	355,176,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,517,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	724,850,000원	유찰
2차	2026.03.03	507,395,000원	유찰
3차	2026.04.07	355,176,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재&quot;부강초등학교&quot;동측 인근 위치하며, 주위는 교육시설, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 주택, 나지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로, &quot;주거나지&quot;상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	57%	579,869,633원
최근 6개월	5건	49%	435,921,580원
최근 12개월	14건	51%	499,070,129원

물건 비고

'주거나지' 상태임