나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503380 [1] 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호 근린상가 경매
세종특별자치시 한누리대로 234 르네상스, 1동 2층207호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503380(대전지방법원 경매6계). 감정가 318,000,000원, 최저가 222,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503380 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층207호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 234 르네상스, 1동 2층207호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 16.58㎡ (5.02평) |
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| 건물면적 | 68.45㎡ (20.71평) |
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금액
| 감정가 | 318,000,000원 |
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| 최저가 | 222,600,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 22,260,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.30 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.04 |
222,600,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2025.09.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무용 빌딩, 상업용 건물, 관공서 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- '제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:HBGA 세종지사)' 로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임 - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.