나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503334 [1] 대전광역시 동구 인동 77-38 근린시설 경매

대전광역시 동구 대흥로206번길 34 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503334(대전지방법원 경매4계). 감정가 369,318,800원, 최저가 180,966,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503334 [1]
소재지대전광역시 동구 인동 77-38
도로명주소대전광역시 동구 대흥로206번길 34
용도근린시설
매각기일2026.05.27
관할법원대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역
대전광역시 동구 인동 77-38 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적112.70㎡ (34.09평)
건물면적83.18㎡ (25.16평)

금액

감정가369,318,800원
최저가180,966,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,096,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 369,318,800원 유찰
2차 2026.04.22 258,523,000원 유찰
3차 2026.05.27 180,966,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.07.08)
3차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.09.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 인동 소재 &amp;quot;KT인동빌딩&amp;quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 공동주택, 상가주택 등이 혼재하는 후면 상가지대로서, 제반주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 세장형의 평지로서, 현황 &amp;quot;주상용 건부지&amp;quot; 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 현황 본건 북동측으로 아스콘포장 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(하천))입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 &amp;quot;지적개황도 및 건물개황도, 사진용지&amp;quot; 참고하여 주시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 및 제시외건물 등의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) 세면벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1974.06.01) 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등이며, 내벽 : 몰탈 페인트 및 벽지, 일부 타일 마감 등이며, 바닥 : 타일 및 장판지 마감 등이며, 창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.
이용상태
기호(2) : 1층은 점포(산들식품), 2층은 주택으로 이용중입니다.
설비내역
기호(2) 건물은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 &amp;quot;지적개황도 및 건물개황도, 사진용지&amp;quot; 참고하여 주시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 건물 및 제시외 건물은 폐문.부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
1층은 점포, 2층은 주택으로 이용중임