나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10365 [1] 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 22-21 단독주택 경매
강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 22-21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10365(속초지원 경매1계). 감정가 858,101,000원, 최저가 600,671,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10365 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 22-21 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 22-21 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.06.24 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 1,167㎡ (353.02평) |
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| 건물면적 | 60㎡ (18.15평) |
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금액
| 감정가 | 858,101,000원 |
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| 최저가 | 600,671,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 60,067,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.20 |
858,101,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.24 |
600,671,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.07.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.08.07 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하감정 · 평가일 2025.09.22
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업나지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 해안상가지대임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 각 필지 공히 대체로 인접지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기호 1 토지는 대체로 나지상태(일부 창고용 비닐하우스 등 소재)이며 기호 2 토지는 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 기호 1 토지의 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호 2 토지의 북측 및 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 각 필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)) 임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 블록구조 경량철골지붕(현, 금속기와지붕) 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 알루미늄샷시 등의 창호임.
- 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러 등에 의한 난방설비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1-매각대상 아닌 안동섭소유 콘테이너박스(2동), 군용통신박스(2동),몽골텐트(2동)있음
소유자미상 비닐하우스1동,이동식주택 있음10㎡
조립식판넬창고 있음4.6㎡