나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57851 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 프리미엄원희캐슬 기흥서천, 6층619호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57851(수원지방법원 경매11계). 감정가 521,000,000원, 최저가 364,700,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 57851 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 프리미엄원희캐슬 기흥서천, 6층619호
용도집합건물
매각기일2026.08.07
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 6층619호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.08㎡ (13.03평)
건물면적87.66㎡ (26.52평)

금액

감정가521,000,000원
최저가364,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금36,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 521,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 364,700,000원 변경
2차 2026.08.07 364,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인성감정 · 평가일 2025.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 6층 619호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터:사무실등)으로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건물(공장-지식산업센터, 지원시설등) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상빌딩 각 방면으로 소로 및 중로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
농서동 455번지 기준 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상: 외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.