나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1700 [1] 경기도 화성시 만세구 장안면 장안리 산122-2 임야 경매

경기도 화성시 만세구 장안면 장안리 산122-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1700(수원지방법원 경매4계). 감정가 2,733,315,000원, 최저가 2,733,315,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1700 [1]
소재지경기도 화성시 만세구 장안면 장안리 산122-2
용도토지
매각기일2026.09.15
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역
경기도 화성시 만세구 장안면 장안리 산122-2 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적19,020㎡ (5,753.55평)

금액

감정가2,733,315,000원
최저가2,733,315,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금273,331,500원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.15 2,733,315,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.11.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 “장명초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지 및 자연림, 공장 및 제조업소, 창고 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2): 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 관습상 도로 및 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도 :단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 :25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대 주택,아파트)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 기호(2) 토지 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부가 관습상 도로 및 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

1. 일괄매각.
2. 지상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가됨.
3. 목록2. 토지 남동측 일부는 '관습상 도로'로 이용중이고, 일부는 '전'으로 이용중임.