나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512314 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 7층705호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32 신영 아이폴리스 1차, 7층705호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512314(인천지방법원 경매13계). 감정가 171,000,000원, 최저가 119,700,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512314 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 7층705호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32 신영 아이폴리스 1차, 7층705호
용도오피스텔
매각기일2026.07.01
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 7층705호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.81㎡ (2.97평)
건물면적66.40㎡ (20.09평)

금액

감정가171,000,000원
최저가119,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.06 171,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 119,700,000원 변경
신건 2026.04.22 171,000,000원 변경
신건 2026.05.27 171,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 119,700,000원 매각
2차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 학교, 아파트, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(도원역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설,공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원