나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5403 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1139호 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 중앙로 1129 호수마을1단지아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5403(고양지원 경매4계). 감정가 112,000,000원, 최저가 38,416,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5403 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1139호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 중앙로 1129 호수마을1단지아파트
용도아파트
매각기일2026.07.01
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(접함)공공청사, 과밀억제권역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)개발행위허가제한지역, 개발행위허가제한지역, (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 장항동 902 호수마을1단지 동관동 1층1139호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.82㎡ (6.30평)
건물면적25.22㎡ (7.63평)

금액

감정가112,000,000원
최저가38,416,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,841,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 112,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 78,400,000원 유찰
3차 2026.05.27 54,880,000원 유찰
4차 2026.07.01 38,416,000원 매각
4차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2025.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "마두역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 지하1층/지상27층 중 동관동 제1층 제1139호 외 2개호로서, 외벽: 법량 판넬 마감 등, 창호: 샤시조 및 통유리 마감 등.
이용상태
기호1~3 : 내부벽체 구분없이 판매시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남동측 및 남서측의 포장도로에 각각 접하며 단지내 출입구가 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1~3(1층 1139,1141,1142)은 내부벽체 구분없이 판매시설[중고서적판매 미소북(정순자)로 이용중
3. 미소북 사장 정순자의 진술에 의하면, 목록1-3을 무상으로 임차하여, 점유 사용중이라함