나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4230 [1] 경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 창고시설 경매

경기도 양주시 은현면 운하로528번길 173-84 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4230(의정부지방법원 경매6계). 감정가 802,364,000원, 최저가 393,159,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4230 [1]
소재지	경기도 양주시 은현면 하패리 203-6
도로명주소	경기도 양주시 은현면 운하로528번길 173-84
용도	창고시설
매각기일	2026.05.26
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)토석채취제한지역, 농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	2,210㎡ (668.53평)
건물면적	392㎡ (118.58평)

금액

감정가	802,364,000원
최저가	393,159,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	39,315,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	802,364,000원	유찰
2차	2026.04.14	561,655,000원	유찰
3차	2026.05.26	393,159,000원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.06	-	납부<br />(2026.07.06)
3차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2025.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 &quot;신평화로 은현IC&quot; 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통 이용편은 근거리에 버스정류장이 소재하나 농촌지역으로 보통임.
형태 및 이용상태: 3필 일단지의 부정형의 토지로 남향 완경사지를 평탄하게 조성하여 창고부지로 이용 중이며 본건 토지 남측 일부는 법면 및 임야임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 4m 내외 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 1) 농림지역, 보전관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도3호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 2) 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 3) 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가,나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로 벽체: 샌드위치판넬 등, 창호: 플라스틱새시 이중유리창 임.
이용상태: 가,나) 창고
설비내역: 기본적인 전기설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 첨부 &apos;지적도 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함