나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73164 [1] 경기도 포천시 어룡동 OOO 대지 경매

경기도 포천시 어룡동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73164(의정부지방법원 경매8계). 감정가 385,630,000원, 최저가 385,630,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73164 [1]
소재지	경기도 포천시 어룡동 OOO
용도	토지
매각기일	2026.02.24
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	비행안전제5구역(지원), 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	787㎡ (238.07평)

금액

감정가	385,630,000원
최저가	385,630,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	38,563,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	385,630,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 신읍동에 소재하는 &quot;포천고등학교&quot; 남서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 중ㆍ소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제시외 건물(단독주택 등) 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 3~4미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시 공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건: 후면 &quot;지적개황도&quot; 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.