나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73179 [1] 경기도 양주시 백석읍 방성리 411-3 답 경매

경기도 양주시 백석읍 방성리 411-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73179(의정부지방법원 경매6계). 감정가 1,099,492,000원, 최저가 263,988,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73179 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 방성리 411-3
용도	답
매각기일	2026.06.30
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	2,516㎡ (761.09평)

금액

감정가	1,099,492,000원
최저가	263,988,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	26,398,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	1,099,492,000원	유찰
2차	2026.03.10	769,644,000원	유찰
3차	2026.04.14	538,751,000원	유찰
4차	2026.05.26	377,126,000원	유찰
5차	2026.06.30	263,988,000원	매각
5차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 법천

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 &quot;방성삼거리&quot; 남측 근거리에 위치하며, 주위는 답 및 전 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)이며 일부는 &quot;농수로&quot;임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(방성2지구), 소로1류(폭 10m~12m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 일부는 &quot;농수로&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	234,599,206원
최근 6개월	15건	47%	200,743,537원
최근 12개월	38건	47%	442,791,177원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)