나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4216 [1] 경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 창고시설 경매

경기도 양주시 은현면 그루고개로426번길 93-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4216(의정부지방법원 경매4계). 감정가 348,968,000원, 최저가 244,278,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4216 [1]
소재지	경기도 양주시 은현면 도하리 269-21
도로명주소	경기도 양주시 은현면 그루고개로426번길 93-8
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토석채취제한지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	975㎡ (294.94평)
건물면적	133㎡ (40.23평)

금액

감정가	348,968,000원
최저가	244,278,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,427,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	348,968,000원	유찰
2차	2026.08.06	244,278,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나인감정 · 평가일 2025.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 &quot;도하1리 마을회관&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통으로 보임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 현황 &quot;도로&quot;임.
인접 도로상태: 기호(1): 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로(기호(2))에 접함. 기호(2): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 은현45), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2009-91호].
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 기호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황은 &quot;도로&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(3): 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽: 판넬 및 시멘트 몰탈 등 마감 내벽: 판넬 및 시멘트 몰탈 등 마감 바닥; 철근콘크리트 및 시멘트 몰탈 위 기계미장 마감 등 창호: 샤시 창호임.
이용상태: 기호(3): 창고로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 전기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록2.지분매각임