나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73064 [1] 경기도 포천시 신북면 금동리 산34 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 금동리 소재 "포천 하늘아래 치유의 숲" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 묘지, 농지, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건 인근토지까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 급경사지이고, 대체로 임야이며, 기호(2) 토지에 가설건축물 등 채굴 관련 시설이 소재함.

인접 도로상태

공히 지적상 맹지이나, 기호(1), (2)와 기호(3) 사이를 통과하는 노폭 약 4~6m 내외의 현황 도로 및 기호(1)과 기호(2) 사이를 통과하는 노폭 약 3m 내외의 현황 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.

제시목록 외의 물건

후첨 "위성사진", "지적도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상에 가설건축물 등 다수의 채굴 관련 시설이 소재하나, 산지로 복구할 것을 조건으로 한 산지일시사용허가에 기인한 것인 바, 이에 구애됨없이 토지만을 임야 상태로 감정평가하였음.

공부와의 차이

본건 토지 기호(2), (3)에 광산 개발 및 채굴과 관련한 산지일시사용허가가 있었으나, 현재 허가기간이 만료되었으며 산지복구 명령이 있는 것으로 탐문됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록 2,3에 산지일시사용허가가 있었으나 현재 허가기간 만료되었고 산지복구 명령 있음
3. 목록 2. 지상위에 매각에서 제외되는 다수의 채굴 관련시설 소재
4. 목록 2. 가설건축물등 소재로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 최저매각가격은 160,962,552원(7,200/㎡)임