나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13264 [1] 서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 203호 도시형생활주택 경매

서울특별시 성북구 화랑로24길 69 스타캐슬, 203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13264(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 300,000,000원, 최저가 240,000,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13264 [1]
소재지서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 203호
도로명주소서울특별시 성북구 화랑로24길 69 스타캐슬, 203호
용도집합건물
매각기일2026.08.19
관할법원서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)국가지정문화유산구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도시자연공원구역, (접함)자연녹지지역, (접함)비오톱1등급, 제1종일반주거지역, 절대보호구역
서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.79㎡ (9.62평)
건물면적41.26㎡ (12.48평)

금액

감정가300,000,000원
최저가240,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금24,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.14 300,000,000원 유찰
2차 2026.08.19 240,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 강림감정 · 평가일 2025.09.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 한국예술종합학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철 6호선 상월곡역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평지붕경사지붕 5층건중 2층 203호로서 외 벽: 벽돌타일등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .
설비내역
승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 정방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약4m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m),역사문화환경보존지역(2008.12.10),과밀억제권역,토지 거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.