나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경2903 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 329-3 래미안장안2차아파트 218동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167 래미안장안2차아파트, 218동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2903(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 937,000,000원, 최저가 937,000,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2903 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 장안동 329-3 래미안장안2차아파트 218동 OOOOOOOO
도로명주소	서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167 래미안장안2차아파트, 218동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.26
관할법원	서울북부지방법원 경매4계 (02-910-3674)
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, (저촉)교육환경보호구역

서울특별시 동대문구 장안동 329-3 래미안장안2차아파트 218동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.13㎡ (8.21평)
건물면적	64.85㎡ (19.62평)

금액

감정가	937,000,000원
최저가	937,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	93,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	937,000,000원	매각
신건	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
신건	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.14)
신건	2026.05.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: F&R · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 &quot;장평초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 24층건 내 제18층 제1802호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 >
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 단지 외곽으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.