나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11956 [1] 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 가마산로 284 하나세인스톤2차, 본동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11956(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 101,000,000원, 최저가 101,000,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11956 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 가마산로 284 하나세인스톤2차, 본동 OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.29
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 일반상업지역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.41㎡ (1.03평)
건물면적18.37㎡ (5.56평)

금액

감정가101,000,000원
최저가101,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 101,000,000원 매각
신건 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
신건 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""동구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역(2호선,7호선 대림역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
라멘조벽식구조 슬라브지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제7층 제706호로서,
(사용승인일: 2011.11.23)
외벽: 석재붙임, 복합판넬 등 마감,
내벽: -,
창호: 샤시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 30미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.