나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경2959 [1] 서울특별시 서초구 방배동 815-22 설록아파트 4층401호 아파트 경매
서울특별시 서초구 서초대로23길 93 설록아파트, 4층401호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2959(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 2,190,000,000원, 최저가 2,190,000,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2959 [1]
소재지
서울특별시 서초구 방배동 815-22 설록아파트 4층401호
도로명주소
서울특별시 서초구 서초대로23길 93 설록아파트, 4층401호
용도
아파트
매각기일
2026.03.10
관할법원
서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
68.37㎡ (20.68평)
건물면적
150.09㎡ (45.40평)
금액
감정가
2,190,000,000원
최저가
2,190,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
219,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
2,190,000,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '방배초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,다가주택,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하는 바 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '내방역'이 위치하므로 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경슬라브지붕 6층 건중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2005.05.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 :벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 :샤시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트(방4,화장실2,거실 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
방배동 815-22 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.
