나이스옥션 법원경매 제주 2024타경2885 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

제주특별자치도 제주시 OOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2885(제주지방법원 경매1계). 감정가 639,000,000원, 최저가 447,300,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2885 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 연동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소제주특별자치도 제주시 OOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명신제주연동트리플시티
매각기일2025.11.11
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (저촉)공공공지, 장애물제한표면구역, (저촉)건축계획심의대상구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 일반상업지역, (접함)보전녹지지역
제주특별자치도 제주시 연동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.93㎡ (8.15평)
건물면적84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가639,000,000원
최저가447,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금44,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 639,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 447,300,000원 매각
2차 2025.11.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.02 - 납부<br />(2025.12.10)
2차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "제주특별자치도청" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상10층 건물로서,
외벽: 미장스톤 등 마감,
창호: 시스템창호 등임.
이용상태
일련번호 1: 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 72건 49% 261,767,545원
최근 6개월 130건 47% 346,506,809원
최근 12개월 241건 49% 445,881,850원