나이스옥션 법원경매 제주 2024타경34509 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34509(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,763,208,000원, 최저가 863,972,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 34509 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO
용도
매각기일2026.01.27
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한공장설립제한지역, 지하수자원보전4등급, 경관보전지구4등급, (접함)경관보전지구5등급, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, 생태계보전지구5등급
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적7,256㎡ (2,194.94평)

금액

감정가1,763,208,000원
최저가863,972,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금86,397,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 1,763,208,000원 유찰
2차 2025.11.11 1,234,246,000원 변경
2차 2025.12.16 1,234,246,000원 유찰
3차 2026.01.27 863,972,000원 매각
3차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.13 - 납부<br />(2026.02.13)
3차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지와 임야 및 일부 단독주택이 혼재된 취락지 인근 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 지방도1135(평화로) 및 지방도1136(중산간서로)등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 전으로 이용(일부 잡목이 자생)중임.(후첨 "사진용지" 및 "항공사진" 참조)
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.(후첨 "지적개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 남동측 일부에 연고미상의 제시외분묘 1기가 소재하고, 본건 일부 지상에 제시외수목이 소재함.(별첨 "지적개황도"참고)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 66건 39% 311,948,933원
최근 6개월 109건 41% 303,290,876원
최근 12개월 156건 43% 318,214,593원

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출 필요