나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경2453 [27] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 108동 OOOOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 108동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2453(대구서부지원 경매5계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "포산중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
가-소) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층건(사용승인일:2015.04.07)
-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, "아파트"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-30)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
71건
77%
155,504,996원
최근 6개월
128건
76%
161,759,572원
최근 12개월
277건
73%
154,983,263원
물건 비고
구 임대주택법 제22조에 따라 요건을 갖춘 임차인에게 우선매수권이 있음(우선매수권을 행사하고자 하는 임차인은 매각기일종결까지 소명자료를 제출하여야 함)
