대구광역시 달서구 조암로 48, 5층501호 (월성동,원더풀스파랜드) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4435(대구서부지원 경매5계). 감정가 3,803,000,000원, 최저가 1,304,429,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
가-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상9층건 중
제4층 제401호 외 2개호 단위상가로서,
-외벽 : 화강석붙임, 복합판넬, 드라이비트 마감 등,
-내벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 내부 인테리어 마감 등,
-바닥 : 장판지 및 타일, 시멘트몰탈 노출 마감 등,
-창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임.
이용상태
가,나) 골프연습장으로 이용중임.
다) 목욕장으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지(근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 30미터 및 복동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,7) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-4호선)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축 한계선 5m 지정,
일련번호(2,6) : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
일련번호(3) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
일련번호(4) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
일련번호(5) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-4호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축 한계선 5m 지정,
일련번호(8) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-4호선)(저촉) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축 한계선 5m 지정임.
일련번호 (가,나)는 집합건축물대장상 건축과-6315(2024.2.5.)호에 의거하여 기존 1개호(401호)에서 2개호(401호, 402호)로 분할되었으나, 집합건물등기사항전부증명서 및 토지대장 대지권등록부상 미정리 상태인 바, 집합건축물대장을 목록표시 근거로 감정평가하였으며 추후 적정 대지지분이 배분, 이전될 것을 전제로 하였으니, 업무진행 시 재확인하시기 바람.
