나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45375 [1] 대구광역시 달서구 이곡동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2025.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "성서네거리" 북서측 인근에 위치하고 있으
며, 주위는 "성서네거리"에서 북측으로 이어지는 간선도로(성서로) 주변의 상업지대로서
소매점, 음식점, 숙박시설, 호텔, 판매시설 등의 상업용건물이 밀집되어 있음.

교통상황

- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 간선도로변으로 도보 약 2-3분 거리에 시내
버스정류장이, 도보 약 4분 내외 거리에 도시철도2호선 "성서산업단지역"이 소재하고 있
음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.

형태 및 이용상태

대체로 남측 하향 완경사지대에 형성되어 있는 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 "상업
용건물 부지"로 이용되고 있음.

인접 도로상태

본건 토지 동측으로 약 15m(왕복 2차선) 아스팔트포장(양측 인도) 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구
역(일반상업용지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과
문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<
택지개발촉진법>"에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

[기호(2)]
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 6층 건물로서,
사용승인일: 일반건축물대장상 "1995. 09. 19."

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 드라이비트 등 마감
내벽: 시멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 등
바닥: 바닥타일, 인조대리석, 카펫 및 강화마루 등
창호: 알루미늄새시 창호 및 강화유리 등

이용상태

위락시설(지하) 및 근린생활시설(1층-6층)로 이용되고 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비(550kg/7인승) 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물(ㄱ),
(ㄴ)이 소재하고 있음.

(ㄱ) 주차장 및 창고(1층 소재): 철골 및 판넬조 판넬지붕 단층, 약 113.4㎡
(ㄴ) 다용도실(6층 소재): 판넬조 판넬지붕 단층, 약 14㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 외부 해체및철거가능한 타인소유시설물(천막 및 테크)매각제외(감정서참조). 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 및 대항력 여지있는 임대차관계 미상의 임차인 있음.