나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30172 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 491 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이원 · 평가일 2025.02.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 소재 승호교차로 남서측 인근에 위치하며,
주변은 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

인근 교통시설과의 접근성 및 편의성 등을 종합할때 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

1) 기호1, 기호2 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공업용 부지로 이용 중입니다.

2) 기호4, 기호5, 기호6 : 부정형의 토지로서, 기호4는 잡종지, 기호5는 전(휴경지),
기호6은 답(휴경지) 상태입니다.

인접 도로상태

1) 기호1, 기호2, 기호5, 기호6 : 북동측으로 2차선 도로에서 접근이 가능합니다.

2) 기호4 : 지적상 맹지로서, 본건 토지 기호1, 기호2, 기호5, 기호6을 통하여 접근이
가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>



2) 기호2
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>

3) 기호4
자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

4) 기호5
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지

5) 기호6
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호4는 공부상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지' 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3 : 경량철골조 인슈판넬지붕 단층, 부속건축물 1층 창고, 1층 화장실

사용승인일 : 1994.12.30.
(증축 : 부속건축물 창고 2018.04.03, 부속건축물 화장실 2018.06.12)
외 벽 : 판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

기호3 : 제조업소(철문및관련제품제조업)

부속건물 : 창고, 화장실

설비내역

위생설비, 급배수설비 등 있습니다.

부합물 및 종물

<제시외건물>
판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 약16.3㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건 지상에 임차인 소유로 탐문조사되는 컨테이너(컨테이너, 냉동창고, 곡물수송
트레일러 등)와 작업장 시설물, 캠핑 트레일러 등이 소재하고 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상의 이동용이한 컨테이너 매각제외.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%