나이스옥션 법원경매 울산 2024타경114085 [1] 울산광역시 중구 태화동 123-7 새운임대아파트 비동 6층601호 아파트 경매

울산광역시 중구 신기11길 8, 비동 6층601호 (태화동,새운임대아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114085(울산지방법원 경매1계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114085 [1]
소재지울산광역시 중구 태화동 123-7 새운임대아파트 비동 6층601호
도로명주소울산광역시 중구 신기11길 8, 비동 6층601호 (태화동,새운임대아파트)
용도아파트
건물명새운임대아파트
매각기일2025.12.09
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제3종일반주거지역
울산광역시 중구 태화동 123-7 새운임대아파트 비동 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.01㎡ (9.99평)
건물면적42.84㎡ (12.96평)

금액

감정가130,000,000원
최저가91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 130,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 91,000,000원 변경
2차 2025.12.09 91,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 중구 태화동 소재 "동강병원" 북서측에 접하여 위치하며 주위는 아파트,빌라,일반주택이 혼재해 있으며 남측 인근의 태화로변으로는 병원과 근린생활시설들이 형성되어 있고 남서측 인근엔 태화강국가정원이 소재하여 주거환경 대체로 양호한 편입니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제601호로서
외벽 : 콘크리트위 몰탈페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감
복도 및 계단 : 인조석물갈기 및 본타일 마감.
창호 : 새시 창으로 상태 보통인 건물입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 위생 및 급,배수설비와 온수급탕설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 지세는 북서측에서 남동측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등
소로의 포장된 상태의 토로에 접하고 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합)［이하공란］,가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 84% 180,436,555원
최근 6개월 27건 86% 199,938,508원
최근 12개월 52건 85% 215,200,997원

물건 비고

압류채권자로부터 금 14,000,000원의 매수신청 및 보증이 있음