나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3424 [1] 경상북도 경주시 외동읍 제내리 OOOOOO 답 경매
경상북도 경주시 외동읍 제내리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3424(경주지원 경매1계). 감정가 1,944,360,000원, 최저가 466,841,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 번호 (1-3) 토지의 공유지분은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 제내2리마을
남측에 소재하는 "경주 제내2일반산업단지’의 환지예정지 BL 4-2 산업시설용지 9,820㎡로,
주위는 농촌마을, 농경지, 임야, 공장지대 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 번호 (1-3) 토지의 공유지분은 "경주 제내2일반산업단지’의 환지예정지 BL 4-2
산업시설용지 9,820㎡로, 차량접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인
교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1-3) 토지의 공유지분은 ‘경주 제내2산업단지’(경주 제내2산업단지 산업단지
계획(변경) 승인 고시(경주시 고시 제2023-255호, 2023.12.11.)에 의한 환지예정지 BL 4-2
산업시설용지 9,820㎡로, 북측하향 완경사지대에 일부는 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어
있으나, 북서측 끝에서 시작하여 남측 끝에 이르기까지의 동측의 일부는 경사진 법면부지 및
옹벽부지(위성사진 및 사진용지 참조) 등입니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1-3) 토지의 공유지분인 ‘경주 제내2산업단지"의 환지예정지(BL 4-2 공장용지
9,820㎡)는 북서측 끝으로 폭 약 10m의 콘크리트포장인 진입도로가 개설되어 있으나,
도로부지의 축대가 일부 붕개되어 있는 상태(사진용지 참조)입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1-3) 토지는 ‘경주 제내2산업단지"의 환지예정지(BL 4-2 공장용지 9,820㎡)로,
"일반공업지역"의 "산업시설용지"이며, "토지이용계획확인서"상의 토지이용계획은 아래와
같습니다.
번호 (1) 토지는 일반공업지역(2017-08-21)이며,
지구단위계획구역(2017-08-21), 수도공급설비(2017-08-21)(저촉),
완충녹지(2017-08-21)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-08-21)(저촉),
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일반산업단지(2017-08-21)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
번호 (2) 토지는 일반공업지역(2017-08-21)이며,
지구단위계획구역(2017-08-21), 완충녹지(2017-08-21)(저촉),
중로2류(폭 15m-20m)(2017-08-21)(저촉),
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일반산업단지(2017-08-21)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
번호 (3) 토지는 일반공업지역(2017-08-21)이며,
지구단위계획구역(2017-08-21), 수도공급설비(2017-08-21)(저촉),
완충녹지(2017-08-21)(저촉),
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일반산업단지(2017-08-21)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 번호 (1-3) 토지 환지예정지 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이
제시외 콘테이너 5기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
40%
654,765,256원
최근 6개월
55건
45%
780,615,405원
최근 12개월
107건
44%
685,365,667원
물건 비고
일괄매각. 지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함.
경주 제내2일반산업단지의 환지예정지BL 4-2산업시설용지 9,820㎡ 임.
토지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 박스 소재하며 매각제외.
2025.9.24.자 명석감정평가사무소로부터 "기준시점 당시 붕괴되어 있던 도로는 현재 원상복구 되어 있습니다"는 내용의 감정인 의견서 제출됨.
