나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3226 [1] 경상북도 경주시 진현동 OOO 전 경매

경상북도 경주시 진현동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3226(경주지원 경매1계). 감정가 300,050,000원, 최저가 50,430,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3226 [1]
소재지경상북도 경주시 진현동 OOO
용도
매각기일2026.03.24
관할법원경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 보전녹지지역, 가축사육제한구역
경상북도 경주시 진현동 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,765㎡ (533.91평)

금액

감정가300,050,000원
최저가50,430,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금5,043,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 300,050,000원 유찰
2차 2025.11.04 210,035,000원 유찰
3차 2025.12.02 147,025,000원 유찰
4차 2026.01.06 102,918,000원 유찰
5차 2026.02.03 72,043,000원 유찰
6차 2026.03.24 50,430,000원 매각
6차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.29 - 납부<br />(2026.04.15)
6차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 ""진티마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 휴경지이며 동측 일부분은 관습도로로 이용되고 있음..
인접 도로상태
본건 토지는 서측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접하나 등고차이로 인해 서측 도로에서 본건 토지로의 차량 진입은 불가능하며, 본건 토지의 동측 일부가 폭 약 1~2미터의 포장된 관습도로임.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지의 동측 일부가 폭 약 1~2미터의 포장된 관습도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 본건 토지상에 컨테이너 1동 소재함(감정평가 제외).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 43건 43% 80,055,487원
최근 6개월 64건 43% 76,781,327원
최근 12개월 130건 38% 69,878,134원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 이동가능한 컨테이너 존재하며 매각제외.