나이스옥션 법원경매 경주 2025타경57 [1] 경상북도 경주시 현곡면 하구리 OOO 답 경매

경상북도 경주시 현곡면 하구리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57(경주지원 경매1계). 감정가 307,530,000원, 최저가 150,690,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 57 [1]
소재지	경상북도 경주시 현곡면 하구리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.02
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,015㎡ (912.04평)

금액

감정가	307,530,000원
최저가	150,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,069,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	307,530,000원	유찰
2차	2025.11.04	215,271,000원	유찰
3차	2025.12.02	150,690,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 현곡면 하구리 소재 "경주센트럴푸르지오아파트" 북서측 인근에 위치하며
부근은 농경지 및 농촌마을 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1-3) 공히 세장형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 "답"임.
인접 도로상태: 남측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업진흥구역.
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업진흥구역.
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)(일부제한(300)), 농업진흥구역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	40%	64,901,181원
최근 6개월	66건	40%	62,695,411원
최근 12개월	134건	38%	67,702,541원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).