나이스옥션 법원경매 경주 2025타경19 [1] 경상북도 경주시 건천읍 송선리 OOO 답 경매

경상북도 경주시 건천읍 송선리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경19(경주지원 경매1계). 감정가 99,811,200원, 최저가 69,868,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 19 [1]
소재지	경상북도 경주시 건천읍 송선리 OOO
용도	답
매각기일	2026.04.21
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 상수원보호구역, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역, (접함)하천구역, (접함)하천

면적

토지면적	2,248㎡ (680.02평)

금액

감정가	99,811,200원
최저가	69,868,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,973,600원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	99,811,200원	유찰
2차	2025.11.04	69,868,000원	매각
2차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.10	-	미납
2차	2026.02.03	69,868,000원	변경
2차	2026.04.21	69,868,000원	매각
2차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.06.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대구

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 "경부고속도로 건천 T/G" 남서측 약 550 m 지점에 소재하는 토지(농경지)로서, 주위는 청도-경주간 국도인근의 농경지대에 소재하며, 농촌취락 인근의 하천변 농경지대임.
교통상황: 차량출입 가능하며, 국도 및 고속도로 건천I/C와 가까우므로 교통사정 편리함.
형태 및 이용상태: 남동향 완경사지대에 평탄하게 인접지(같은곳 1515-18)와 일단으로 계단식으로 조성된 농경지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 동남측 폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>
제시목록 외의 물건: 해당 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 확인하지 못함.
2) 기 타 : 남동측 인접지(같은곳 151-18)와 일단으로 이용 중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	43%	80,055,487원
최근 6개월	64건	43%	76,781,327원
최근 12개월	130건	38%	69,878,134원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
재매각임. 매수신청보증금 20%