나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10016 [1] 경상북도 경주시 효현동 1082-14 전 경매

경상북도 경주시 효현동 1082-14 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10016(경주지원 경매1계). 감정가 124,080,000원, 최저가 20,854,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10016 [1]
소재지	경상북도 경주시 효현동 1082-14
용도	전
매각기일	2026.06.23
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	공장설립제한지역, (접함)시장, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	564㎡ (170.61평)

금액

감정가	124,080,000원
최저가	20,854,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,170,800원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	124,080,000원	유찰
2차	2025.11.04	86,856,000원	유찰
3차	2025.12.02	60,799,000원	유찰
4차	2026.01.06	42,559,000원	유찰
5차	2026.02.03	29,791,000원	유찰
6차	2026.03.24	20,854,000원	매각
6차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
6차	2026.04.29	-	미납
6차	2026.06.23	20,854,000원	매각
6차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
6차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경주시 효현동 소재 "신경주대학교" 남서측 근거리에 위치하며,

부근은 시가지 주면의 근교농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 사무실, 창고 등이 혼재합니다.
교통상황: 시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하나 지적도상 맹지로서 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 북서측단 일부는 법면형태의 경사지이며, 전(휴경)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 지상에 성토용으로 추정되는 흙이 야적되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	43%	80,055,487원
최근 6개월	64건	43%	76,781,327원
최근 12개월	130건	38%	69,878,134원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지임.
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%