나이스옥션 법원경매 경주 2025타경132 [1] 경상북도 경주시 황오동 147 신흥장미마을 101동 OOOOOO 연립주택 경매
경상북도 경주시 원효로169번길 18, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경132(경주지원 경매1계). 감정가 134,000,000원, 최저가 93,800,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 황오동 소재 ""경주중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""신흥장미마을
3층 309호(전용면적: 59.6735㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 주변 근린생활시
설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 지상3층건(101동, 사용승인일자: 02.05.17) 중 3층 309호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
연립주택(""건축물현황도""상 방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형
의 토지로서, 공동주택(연립주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
출입구와 접한 본건 동측으로 폭 약 8M, 서측으로 폭 약 6M 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 고도지구(20m이하), 대로3류(폭25m~30m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(황오동삼층석탑 역사문화환경
보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
