나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10290 [1] 경상북도 경주시 용강동 1703 경주용황스위첸 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정성 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 '황남초등학교' 북동측에 인접하여 위치하는 '경주
용황스위첸 제105동 제14층 제1405호』로서 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설,
학교, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측 인근에 왕복 6차선의 '산업로', 북측 인근에
'강변로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 건물 중 제14층 제1405호 단위세대로서
사용승인일 : 2013.04.29
외 벽 : 석재, 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 가로장방형으로서 인접 필지와 등고이며 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 부지는 북동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로
폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)
(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(2019-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

이 사건 신청채권자는 주택임차권자 이명준의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 임차권자 이명준의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 주택도시보증공사가 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소한다는 확약서 제출함(2025.11.12.자).