나이스옥션 법원경매 경주 2025타경293 [1] 경상북도 경주시 건천읍 조전리 OOO 전 경매

경상북도 경주시 건천읍 조전리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경293(경주지원 경매1계). 감정가 911,406,000원, 최저가 218,828,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 293 [1]
소재지	경상북도 경주시 건천읍 조전리 OOO
용도	전
매각기일	2026.05.26
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,963㎡ (593.81평)

금액

감정가	911,406,000원
최저가	218,828,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	21,882,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	911,406,000원	변경
신건	2025.12.02	911,406,000원	유찰
2차	2026.01.06	637,984,000원	변경
2차	2026.02.03	637,984,000원	유찰
3차	2026.03.24	446,589,000원	유찰
4차	2026.04.21	312,612,000원	유찰
5차	2026.05.26	218,828,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 ""건천읍 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 부정형 및 사다리형으로 인접지와 대체로 평탄하며 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1, 2, 4) : 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호3) : 서측으로 4~5미터의 아스팔트 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1~4) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 임대사항은 미상임.
기타참고사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	30%	102,019,612원
최근 6개월	40건	40%	105,934,617원
최근 12개월	45건	45%	104,470,993원

물건 비고

일괄매각.