나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3942 [1] 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 지곡미래아파트 109동 1층101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성 초등학교" 북동측 인근에 위치하는 지곡미래아파트 제109동 제1층 제101호(전유면적 45㎡)외 5개호로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 인근 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 3층 중 제1층 제101호(사용승인일 : 2012.11.30.) 외 5개호로서

외 벽 : 석재붙임 등 마감
내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감
바 닥 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 타일 등 마감
창 호 : 새시 창호 등 마감

이용상태

기호(1) : 현황은 근린생활시설(상호: 미래공인중개사)로 이용중임.
기호(2) : 현황은 근린생활시설(상호: 서산에셀나무)로 이용중임.
기호(3,4) : 현황은 벽체 구분없이 근린생활시설(상호: 미래식당)로 이용중임.
기호(5,6) : 현황은 벽체 구분없이 근린생활시설(상호: 참빛교회)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 평지의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

화천리 523-11
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

화천리 523
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

화천리 523-1
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

화천리 523-6
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 근린생활시설로 상가동으로 사용