나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59327 [1] 충청남도 서산시 대산읍 대죽리 OOOOO 전 경매

충청남도 서산시 대산읍 대죽리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59327(서산지원 경매1계). 감정가 77,824,000원, 최저가 26,693,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59327 [1]
소재지	충청남도 서산시 대산읍 대죽리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.20
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)공익용산지, 보전녹지지역, 도시지역, (접함)전용공업지역, (접함)녹지구역, (접함)일반산업단지, (접함)지구단위계획구역, (접함)완충녹지

면적

토지면적	2,048㎡ (619.52평)

금액

감정가	77,824,000원
최저가	26,693,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,669,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	77,824,000원	유찰
2차	2025.11.05	54,476,000원	유찰
3차	2025.12.16	38,133,000원	유찰
4차	2026.01.20	26,693,000원	매각
4차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.03.03)
4차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 서산시 대산읍 대죽리 소재 "서산대산 일반산업단지" 남측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 산업단지, 공장, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수, 거리 등 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대 내 부정형 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지상태이며 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 보전녹지지역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉣)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	61%	131,367,980원
최근 6개월	33건	46%	91,196,626원
최근 12개월	62건	47%	77,182,691원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣ ) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임