나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경3568 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 352-2 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "월산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여,
제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, "공장용지(공업용 건부지)" 로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약, 3M 시멘트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조"

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 1층 - 판넬 마감 등.
2층 - 판넬 마감 및 일부 벽지 마감 등.
바닥: 1층 - 에폭시 마감 및 일부 타일 마감 등.
2층 - 에폭시 마감 및 일부 장판 깔기, 타일 마감 등.
창호: 샷시창호임.

일련번호(3): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 판넬 마감 등.
바닥: 에폭시 마감 등.
창호: 샷시창호임.

이용상태

일련번호(2): 1층 - 공장 및 사무소, 저온창고 등으로 이용중임.
2층 - 창고 및 식당, 연구실, 숙소 등으로 이용중임.

일련번호(3): 잡곡 건조장으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수 설비 등이 구비 되어있음.

부합물 및 종물

대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건
물개황도 기호(ㄱ)-(ㄷ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상
태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관
찰감가를 병용하였음.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 토지는 일반건축물대장상 관련 지번으로 351-4. 352-6이 기재되어 있으나, 352-6번지는 목록1 토지와 합병되었음