나이스옥션 법원경매 대전 2024타경118399 [1] 대전광역시 서구 도마동 359-20 11동 OOOOOO 근린상가 경매
대전광역시 서구 배재로 107-30, 11동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118399(대전지방법원 경매12계). 감정가 88,000,000원, 최저가 30,184,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 도마동소재 양지타운상가11동 1층 101호로서 주위는 양지타운 아파 트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1992.2.29)내 1층 101호로서
외벽 : 몰탈위페인팅등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 벽지등 마감.
창호 : 새시창호등 마감.
이용상태
구분상가 1개호로서 집합건축물대장상 생활편익시설임.
설비내역
급배수등 공용위생시설등 된 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 속한 기호(2)토지는 동향 완경사지세의 부정형 토지로서 기호(1),(3)토지와 함께 양지타운아파트및 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 상가 건물 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 학교(배재대학교)(저 촉), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(배재대학교 부속유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(배재대학교 부속유 치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관 관리구역)임.
기호2) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(배재대학교 부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
기호3) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(배재대학교 부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
본건은 공부상 약국이나 집합건축물대장상 용도는 생활편익시설임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관게인부재로 내부구조,호별배치, 설비, 이용상황 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장, 탐문조사, 인근평가선례, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
70%
243,564,754원
최근 6개월
18건
67%
205,640,433원
최근 12개월
20건
69%
195,749,390원
물건 비고
-본 건물의 위치는 감정서 상 호별위치도 및 현황재조사보고서 상 별지2 평면도를 참고
-공부상 약국이나 집합건축물대장상 용도는 생활편익시설임
