나이스옥션 법원경매 대전 2024타경101674 [1] 대전광역시 서구 도안동 OOOO 다가구주택 경매

대전광역시 서구 OOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101674(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,442,705,720원, 최저가 1,009,894,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101674 [1]
소재지	대전광역시 서구 도안동 OOOO
도로명주소	대전광역시 서구 OOOOOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2025.11.04
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역

면적

토지면적	278.50㎡ (84.25평)
건물면적	397.26㎡ (120.17평)

금액

감정가	1,442,705,720원
최저가	1,009,894,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	100,989,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	1,442,705,720원	변경
신건	2025.09.30	1,442,705,720원	유찰
2차	2025.11.04	1,009,894,000원	매각
2차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.19)
2차	2026.01.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.02.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "용소수변공원" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는
주상용건물 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위
환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 정방형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안1단계), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부)
중점경관관리구역(하천)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서
(사용승인일 : 2021.10.01.)
외벽: 인조석 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 하이샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2-4층)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	75%	1,055,180,674원
최근 6개월	37건	74%	1,092,355,445원
최근 12개월	69건	71%	1,025,881,209원

물건 비고

-일괄매각