세종특별자치시 전의면 유천리 141-7 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119002(대전지방법원 경매12계). 감정가 9,376,400원, 최저가 2,251,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 전의면 유천리 소재 "어천마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주
위는 농경지, 소규모공장, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농경지대로 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 남서측 다소 원거리에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교
통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 "전" 및 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태
동측으로 폭 3m 내외의 포장도로를 통해 접근가능하나 개인소유의 토지로 차후 토지 진출입
시 분쟁이 발생할 수 있으니 경매진행시 참고바람.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농
지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 경계부근에 타인소유의 관정이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
48%
450,636,800원
최근 6개월
11건
52%
559,122,820원
최근 12개월
19건
58%
525,638,211원
물건 비고
-지분매각(소유자 오상복 지분 8030분의 108 전부)
-공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-동측으로 폭 3m 내외의 포장도로를 통해 접근가능하나 개인소유의 토지로 차후 토지 진출입시 분쟁이 발생할 수 있음
-본건 토지 경계부근의 타인소유의 관정 매각에서 제외
