나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124561 [1] 세종특별자치시 부강면 갈산리 OOOOO 전 경매
세종특별자치시 부강면 갈산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124561(대전지방법원 경매12계). 감정가 753,071,000원, 최저가 258,302,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 124561 [1]
소재지
세종특별자치시 부강면 갈산리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.03
관할법원
대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
2,453㎡ (742.03평)
금액
감정가
753,071,000원
최저가
258,302,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
25,830,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.30
753,071,000원
유찰
2차
2025.11.04
527,149,000원
유찰
3차
2025.12.09
369,004,000원
유찰
4차
2026.02.03
258,302,000원
매각
4차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.19
-
납부<br />(2026.03.05)
4차
2026.03.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 수성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "부강역경부선" 북서측 근거리에 위치하며, 본건
주위는 농경지,농가주택 및 야산이 혼재된 농촌지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 제반대중교통여건은
다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형,완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
48%
401,580,481원
최근 6개월
20건
53%
385,748,348원
최근 12개월
44건
49%
279,920,472원
물건 비고
-맹지임
-지상 소재 수목 포함 평가함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-2/3이상의 농지가 임야화되어 농작물 경작이 불가능한 상태로 농지취득자격증명 신청 시 원상복구계획서 제출이 필요, 취득 후 해당 농지의 원상회복이 반드시 요구됨
