나이스옥션 법원경매 청주 2024타경3087 [1] 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 OOO 공장 경매

충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3087(청주지방법원 경매2계). 감정가 2,614,368,240원, 최저가 1,281,041,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3087 [1]
소재지	충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 OOO
용도	공장
매각기일	2025.12.09
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 비행안전제2구역(전술), 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (저촉)역사문화환경보존지역

면적

토지면적	4,058㎡ (1,227.55평)
건물면적	5,019.66㎡ (1,518.45평)

금액

감정가	2,614,368,240원
최저가	1,281,041,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	128,104,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	2,614,368,240원	유찰
2차	2025.11.04	1,830,058,000원	유찰
3차	2025.12.09	1,281,041,000원	매각
3차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.28)
3차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.09.09

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 충청북도 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 소재 <북이초등학교> 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 무난시 됨.
토지의 상황: ㆍ형태, 규모, 이용상황 등
기호(1-3) : 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
기호(7) : 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.

ㆍ인접도로상태
기호(1-3) : 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
기호(7) : 본건이 도로임.
건물의 구조 및 현상: 기호(4-가,6-다) - 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일:2023.03.15)건으로,
외.내벽 : 샌드위치 판넬 마감,
창 호 : 새시 창호 등임.

기호(5-나) - 일반철골구조 기타지붕 2층 (사용승인일:2023.03.15)건으로,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
기계/기구의 현상: ㆍ물건의 현황
본건 기계기구(1)은 호이스트크레인, 기계기구(2)는 수변전설비로서, 관리 및 이용상태는 보통시 됨.

ㆍ보관장소 및 보관상태
본건 기계기구(1)은 본건 건물 기호(4-가, 6-다) 내에 설치, 기계기구(2)는 본건 토지 기호(2) 지상에 설치되어 계절에 따른 성능은 영향 없을 것으로 판단되며, 관리상태는 보통임.
공작물의 현상: 해당사항 없음.
기타참고사항: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	79%	912,159,600원
최근 6개월	12건	168%	1,020,744,861원
최근 12개월	21건	124%	888,236,921원

물건 비고

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계․기구 매각 포함.