나이스옥션 법원경매 청주 2024타경4745 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 OO 임야 경매
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4745(청주지방법원 경매2계). 감정가 750,364,000원, 최저가 374,795,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 소재 "청남가구단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건(1.3): 2필 일단의 대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 필하고 건축공사중인 토지 및 일부 전, 도로, 도로예정지 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 도로 및 도로예정지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조
본건(1,3): 본건 일부가 도로 및 도로예정지 이며 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(2): 현황 일부 도로 및 도로예정지 등임.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서.
본건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건(1): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "건축신고를 필하고 건축공사중인 토지 및 일부 도로, 도로예정지, 도시계획시설 도로부지 등" 임.
본건(2): 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 일부 "도로 및 도로예정지 등" 임.
본건(3): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "건축신고를 필하고 건축공사중인 토지 및 일부 도로, 도로예정지 등" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
본건 토지(1,3)은 일부 건축신고를 득한 후 건축공사중인 토지 등 으로 이 점을 감안하여 감정평가 하였으며, 건축신고사항 관련하여 제반 내용의 변동시 가격변동이 있을 수 있으니 관련사항에 대해서는 해당관청에 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
49%
405,004,429원
최근 6개월
11건
51%
380,489,682원
최근 12개월
12건
51%
427,698,875원
물건 비고
일괄매각. 목록 1번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 제시외 관정 및 수목 각 매각 포함. 제시외 건물 및 이동 가등한 컨테이너 각 매각 제외. 목록 1, 2, 3번의 현황상 일부는 도로, 도로예정지 등으로 이용중임
