나이스옥션 법원경매 청주 2024타경6116 [1] 충청북도 괴산군 연풍면 유하리 OOO 전 경매
충청북도 괴산군 연풍면 유하리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6116(청주지방법원 경매2계). 감정가 52,220,000원, 최저가 17,912,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6116 [1]
소재지
충청북도 괴산군 연풍면 유하리 OOO
용도
전
매각기일
2026.01.13
관할법원
청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한
계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
1,074㎡ (324.89평)
금액
감정가
52,220,000원
최저가
17,912,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,791,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.30
52,220,000원
유찰
2차
2025.11.04
36,554,000원
유찰
3차
2025.12.09
25,588,000원
유찰
4차
2026.01.13
17,912,000원
매각
4차
2026.01.20
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.05
-
기한후납부
4차
2026.06.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 연풍면 유하리 소재 ""오수새마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지로서, 과수원 등으로 이용중임.
기호(2): 세장형 평지로서, 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2): 본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 침수위험지구<자연재해대책법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) : 본건 토지 위지상에 제시외수목 등이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
62%
57,817,600원
최근 6개월
26건
49%
55,399,199원
최근 12개월
46건
46%
49,889,491원
물건 비고
재매각. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 제시외 수목 매각 포함. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음. 현황상 과수원 등으로 이용중임.
